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《天水華庭-風雅苑》委托招標代理招標公告

發布時間：2012-06-26

《天水華庭-風雅苑》項目工程

招標代理與造價咨詢

招

標

文

件

（招標編號XH-2012-01）

招標人：江蘇佳豪房地產開發有限公司

聯系電話：0523-82323796

日期：2012年6月日

目錄

一、招標邀請函. 3

二、總則. 4

三、相關事項須知. 5

1、投標、開標、評標、定標程序. 5

2、投標文件組成. 5

3、投標文件的份數和簽署. 6

4、開、評標會議. 6

5、評標辦法：. 6

6、定標及中標通知書. 6

7、招標代理擬訂合同約定條款：. 6

8、招標代理合同授予：. 6

9、招標代理具體工作內容. 7

10、代理機構服務質量要求. 7

11、費用支付方式. 7

12、合法誠信代理. 7

13、本《須知》與《擬訂立合同》及其條款各自未盡事宜互為補充。 7

附件一評標辦法. 8

四、委托招標代理合同（擬訂立）. 10

第一條總　則. 11

第二條承諾. 12

第三條委托代理事項范圍. 13

第四條招標代理服務費計算及支付方式. 14

第五條代理期限. 15

第六條雙方權利和義務. 16

第七條合同的變更和解除. 18

第八條違約、賠償責任. 19

第九條爭議的解決. 19

第十條附　則. 20

五、工程招標代理投標文件（格式）. 22

一、法人授權委托書. 23

二、投標函. 24

三、資格及業績證明文件. 25

四、代理工作方案. 26

附件一：近三年從事工程招標代理項目. 27

附件二：擬委派本項目負責人資歷表. 28

附件三：擬委派本次項目的專業人員工作資歷表. 29

單位（簽章）：. 29

一、招標邀請函

致：

我公司建設項目現已進入實施階段，我公司決定邀請貴單位參與本次招標代理競標工作。請貴單位于月日時前到我公司報名并領取招標文件等資料，報名時須攜帶以下資料：單位介紹信、法定代表人委托書、企業法人營業執照、建設工程招標代理甲級資質證書，準許在興化市從事招標代理的備案證明；以上資料均須提供原件及加蓋公章復印件（原件審核后退還），敬請貴單位全力配合。

此致！

招標人：江蘇佳豪房地產開發有限公司

2012年6月日

二、總則

（一）、本項目地塊位于興化市開發區經二路東側，緯二路以南，

開發區管委會以北，規劃總用地面積56577M2，總建筑面積96577M2，由小高層住宅（9幢9層、4幢8層）、多層住宅（7幢6層、2幢5層）、物管房、配電房、架空停車場等部分組成，項目估算造價1.35億元。

（二）、本次招標主要是為天水華庭-風雅苑項目工程選擇優秀的招標代理機構，本項目采用邀請招標方式選擇招標代理機構，招標人擬邀請3家在興化市備案具備建設行政主管部門頒發的招標代理甲級資質并具有三年以上同類工程業績的獨立法人資格的企業參加投標。

（三）、本次招標代理招標的內容包含主體工程施工招標、單獨材料及設備采購招標、單獨分包項目招標、監理招標、景觀綠化工程招標、智能監控，室外配套工程招標、物業管理招標等所有需要招標項目的全過程代理招標，招標代理的投標報價以綜合費率報價，具體規定在合同中明確。

（四）、本招標文件由1、招標邀請函；2、總則；3、相關事項須知；4、擬訂立委托招標代理合同及其條款；5、投標文件格式幾部分組成，招標人在招標期間發出的招標答疑紀要和其它補充修改函件，也是招標文件的組成部分，對投標人有約束作用。招標文件發出后，如確需變更的，招標人將以補充說明的方式修改招標文件并在投標截止日前以書面形式通知所有投標人，所有非書面通知無效。

（五）、本招標文件適用于天水華庭-風雅苑項目工程所有需要招標項目的招標代理招標。

三、相關事項須知

1、投標、開標、評標、定標程序

（1）、報名及發售招標文件

日期：2012年6月日

地點：江蘇佳豪房地產開發有限公司工程部

聯系人：曹宏孫金堂

電話：0523－82323795

招標文件售價：2000元人民幣。

（2）、招標文件答疑

日期：2012年6月日

地點：江蘇佳豪房地產開發有限公司會議室

主要對于擬訂立合同條款、代理期間各種問題雙方進行溝通、洽商與澄清。

（3）、遞交投標文件截止

日期：2012年6月日時

地點：江蘇佳豪房地產開發有限公司工程部

聯系人：曹宏孫金堂

（4）、開標、評標及定標

時間: 2012 年 6月日時

地點: 江蘇佳豪房地產開發有限公司會議室

（5）、投標有效期

本項目投標有效期為45日歷天。

（6）、投標保證金

本項目投標保證金為1萬元，于開標前1天送達招標人。

（7）、投標費用

投標人承擔其投標準備與遞交投標文件所涉及的一切費用，不論是否中標，招標人對上述費用不負任何責任。

2、投標文件組成

投標人需按招標文件的要求編制投標文件并提供資料，投標文件應包括以下內容：

（1）、投標函

（2）、企業資質證書（復印件）

（3）、營業執照副本（復印件）

（4）、法人授權委托書

（5）、針對本工程的代理工作方案

（6）、近三年從事同類工程招標代理項目業績證明

（7）、擬委派本項目負責人資歷表（附注冊造價師證書）

（8）、本項目造價咨詢人員資歷表（附相關執業資格證書）

（9）、準許在興化從事招標代理工作的備案證書

（10）、投標人聯系方式（地址、電話、開戶銀行及帳號）

注：以上所需各類證件需同時提供原件（審核后退還），凡提供虛假材料的，一經發現按廢標處理。

3、投標文件的份數和簽署

投標文件份數：正本一份，副本三份，正本和副本如有不一致之處，以正本為準，投標文件封面、投標書均應加蓋投標人印章并經法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章，密封后按規定的時間、地點遞交招標人。

4、開、評標會議

（1）、招標人按照招標文件規定的時間和地點邀請所有投標人和有關部門代表參加開標會議，投標委托代理人應隨帶參加開標會議的授權委托書。

（2）、開標時，出現下列情形之一的，投標人及其投標文件不得進入評標：法人代表或授權委托人未參加開標會議；投標人未提交足額投標保證金；投標截止時間以后遞送投標文件。

（3）、開標會議結束后，即召開評標會議，評標會議采用封閉

進行，由招標人組織評標委員會進行評標。

5、評標辦法：

本次評標采用綜合評分法，評標細則詳見附件一《評標辦法》。

6、定標及中標通知書

在投標有效期截止前，招標人將向中標人發出中標通知書。并將中標結果告知未中標的投標人。投標人全部接受合同條件并簽訂合同后，中標通知書構成合同的組成部分。

7、招標代理擬訂合同約定條款：

擬訂立合同及各項條款詳見《天水華庭-風雅苑項目委托招標代理合同（擬訂立）》部分，該擬訂立合同及其所有條款構成招標文件內容，務必仔細閱讀，中標通知書發出后，招標人將要求中標人依此擬訂合同及其所有條款訂立合同，并按此合同中所有條款的約定履行義務，完成服務項目。

8、招標代理合同授予：

（1）、本項目合同將授予投標文件在實質上響應招標文件要求且根據本文件評標定標辦法產生的中標人，中標人應自中標通知書發出之日起10日內，由法定代表人或授權代理人與招標人簽訂合同。簽訂合同應與招標文件內容一致，不得有實質性改變。

（2）、如中標人不按時簽訂合同的，應視為投標人實質上不響應招標文件的要求，招標人有權廢除中標人資格，由此給招標人造成的損失，投標人應予賠償，招標人有依法追究投標人相應法律責任的權利。

（3）、一旦如上情形，招標人在另外兩家合格中標候選人中選擇一家授標。

9、招標代理具體范圍及內容

詳見《天水華庭-風雅苑項目招標委托代理合同（擬訂立》第三條委托代理事項部分

10、代理機構服務質量要求

詳見《天水華庭-風雅苑項目招標委托代理合同（擬訂立》第六條雙方權利和義務部分

11、費用支付方式

詳見《天水華庭-風雅苑項目招標委托代理合同（擬訂立》第五條招標代理服務費計算及支付方式部分

12、合法誠信代理

本項目在招標代理過程中，投標人應嚴格執行各項與建設工程招投標、建設工程招標代理等有關的法律法規，合法誠信代理，招標人一經發現代理機構有違法違規行為，有權立即廢除投標人代理資格，由此給招標人造成的損失，投標人應予賠償。

13、本《須知》與《擬訂立合同》及其條款各自未盡事宜互為補充。

招標人：江蘇佳豪房地產開發有限公司（簽章）：

2012年月日

附件一 評標辦法

一、綜合評標：

本工程招標代理招標，采用綜合評估的評標方法，由招標人組建評標委員會，以綜合計分的方式進行，總分值為100分，各項評審因素及相應的分值分配如下：

（一）、技術標（60分）

1、同類代理工程業績15分

（1）、監理招標 5分

（2）、施工招標 5分

（3）、設備招標 5分

2、相關專業人員素質及配備25分

投標人配備的專業人員應為本單位自有人員，并持證上崗，有同類代理工程業績。

（1）、招標代理負責人具有三年以上從事招標代理業務（以省招投標辦所發的招標代理從業人員崗位培訓合格證為準） 2分;

（2）、招標代理負責人具有注冊造價工程師資格 2分;

（3）、招標代理負責人具有高級工程師職稱 2分,具有中級工程師職稱 1分;

（4）、配備至少二名具有一年以上從事招標代理業務人員（以省招投標辦所發的招標代理從業人員崗位培訓合格證為準） 2分;

（5）、招標代理組成人員無不良行為記錄（提供個人信用手冊） 2分

（6）、造價人員配備齊整，專業工種配套齊全，能滿足項目造價編制的正常需要10分。

除項目負責人外，其它成員：

a、土建專業人員（注冊土建造價師3分、其他1分）

b、安裝專業人員（注冊安裝造價師3分、其他1分）

c、裝飾專業人員（省中級注冊造價員2分，其它1分）

d、市政專業人員（省中級注冊造價員2分，其它1分）

以上1-6項需提供相應證明的原件及復印件

3、招標代理工作方案10分

評審招標代理方案主要內容：

（1）、工作組織、進度安排、質量保證措施是否完善、合理可行。

（2）、有重大價值的合理化建議。

4、企業信譽及良好印象10分

招標人根據投標人提供的資格及業績證明文件，核實投標人實際人員情況、社會信譽，對項目負責人及成員直接印象。

（二）經濟標（40分）

招標人對主體工程施工招標期望費率為2.1‰以下，報價費率高于2.1‰及低于1.5‰為無效投標報價；所有有效投標報價得基本分30分，招標人期望費率上限（2.1‰）作為評標基準價，投標人報價與之相比每下浮0.1‰加1.67分（報價費率取小數點后一位數），下浮最高得10分。

二、確定中標

經評標委員會評審得分最高的投標人為排序第一的合格中標候選人，如果綜合評分得分相同，以報價低的為第一中標候選人，如報價也相同則抽簽確定第一中標候選人。

本辦法未盡事宜，由評標委員會依據有關法規研究解決。

2012年月日

合同編號：

天水華庭-風雅苑項目工程

委托招標代理合同

（擬訂立）

發包單位：江蘇佳豪房地產開發有限公司

承包單位：

簽訂日期：

甲方（招標人，委托人）：　江蘇佳豪房地產開發有限公司　

招標人名稱：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

項目負責人：　　　　　　

乙方（招標代理機構，受托人）：　　　　　　　　　　　　　

招標代理機構名稱：　　　　　　　　　資質等級　　

項目負責人：　　　　　　　　　　

委托招標事項：《天水華庭-風雅苑》項目工程委托監理招標、施工招標、單獨材料及設備采購招標、物業管理招標等所有需要招標的項目招標代理。

招標事項核準文件名稱：　　　　　　　　　　　　　　　　　

招標事項核準文號：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

項目總投資額（以項目審批、核準或備案文件為準）：

資金來源：　　　　自籌　　　　　　　　　　　　　　　

設計單位名稱：　　　南京軍區空軍勘察設計院　　　　　　　　　　

招標項目投資總額：壹億叁仟萬元人民幣（大寫）

招標項目名稱：　　天水華庭·風雅苑　　　　　　　　　　　　　　

招標項目地點：　　興化市經濟開發區緯二路以南，興業路以東　　　

招標項目規模：　96500平方米　　　　　　　　　　　　　　　　

甲方根據上述招標事項的需要，并按照國家在招投標方面的有關規定，同意將上述招標事項委托給乙方，并由乙方負責本工程項目依法組織的招標工作，通過公開及邀請招標方式，擇優選擇中標人。為了更好地完成本項目的招標工作，規范招標服務事項，維護甲乙雙方的合法權益，根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規的規定，遵循公平、平等、自愿、有償和誠實信用的原則，雙方就　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　天水華庭·風雅苑　　　　招標代理事項協商一致，訂立本合同，并承諾共同遵守。

第一條總　則

（一）甲方授權乙方在本合同規定的“委托代理范圍”內辦理有關招標代理事宜，無論結果如何，甲方都必須接受乙方在代理權限內實施代理行為產生的結果，包括各項權利、義務、風險和收益。

（二）乙方應本著誠實信用的原則，信守承諾，認真履行本合同項下的各項義務，并保證其代理工作符合國家法律、法規和江蘇省有關招標投標的相關規定。乙方應對自身的行為負責，但乙方不負責承擔中標（承包）人不履行合同義務給甲方造成的損失和有關的損害賠償責任。

（三）乙方應以其專業知識和實踐經驗做好招標代理工作，切實維護甲方的合法權益；甲方應依據其自身的優勢和技術實力做好技術方面的配合工作，并積極協助乙方實施招標工作。雙方應緊密配合，相互信賴、相互支持，確保本工程項目招標工作的順利完成。

第二條承諾

本合同的簽訂，應基于雙方以下的承諾：

（一）雙方承諾：甲乙雙方之間均不存在行政上的隸屬關系和經濟上的投資或股權關系。

（二）乙方承諾：凡與本機構有附屬聯系的，或與本機構有經濟利益關系的相關機構，在本項目上不存在承擔勘察、設計、施工、監理任務，也不存在與本工程建設有關的重要設備及材料的供應；

（三）乙方承諾在核定的資格范圍內承擔招標代理業務。作到即不越權代理，也不越位代理，更不能違規代理；對于從事的代理事項，保證作到不轉讓、轉包、出借和倒賣招標代理資格證書。乙方符合下述【壹】的代理權限。

乙方代理權限：

【壹】甲級資格代理無限制；

【貳】乙級資格的代理權限為承擔工程總投資1億元以下的工程招標代理業務；

【叁】暫定級資格的代理權限為承擔工程總投資6000萬元

以下的工程招標代理業務；依據《工程建設項目招標代理機構資格認定辦法》建設部（第154號）令規定。

（四）乙方承諾：嚴格遵守《中華人民共和國招標投標法》第五十條關于招標代理機構的禁止性規定，并愿意為此承擔違反此條規定的法律責任。

（五）雙方任何一方如有違反上述（一）、（二）、（三）、（四）項承諾的，雙方所簽合同無效，并自愿接受招標投標監管部門的處理和承擔由此造成的損失。

（六）雙方一致同意：乙方受甲方委托從事招標代理業務，并按規定收取招標代理服務費。同時接受有關部門的監督檢查。

（七）乙方承諾：作為代理方應完全熟悉建設工程招投標的相關程序，熟知招投標的有關規定，掌握《中華人民共和國招標投標法》以及有關招標投標方面的法律、法規的相關知識，深知違反這些規定所引起的法律后果負有不可推卸的責任。

第三條委托代理事項范圍

甲方委托乙方代理的具體范圍為：天水華庭-風雅苑項目主體工程施工招標、單獨材料及設備采購招標、單獨分包項目招標、工程監理招標、景觀綠化工程招標、智能監控、室外配套工程招標、物業管理招標等所有需要招標的項目（包括按規定重新招標和評標，但甲方根據工程需要可以減少招標代理分項）；

以上所列招標項目及其它未列明的但按規定需要招標的項目均構成此次招標不可分割的完整內容，乙方不得以任何理由拒絕其中任何一部分項目的代理，或對部分招標項目設定次數限制。

乙方接受甲方委托，在下列授權范圍內從事招標代理工作：

（一）擬訂招標方案，向招標人提供招標前期咨詢；

（二）辦理項目備案手續，發布有關招標信息；

（三）編制資格預審文件，確定合格的投標人，編制資格預審報告；

（四）按規定編制招標文件（含施工圖預算、編制工程量清單和投標限價、擬定承包合同的主要條款），并組織發售；

（五）、編制的施工圖預算、工程量清單和投標限制，經業主認可后，報送并配合相關部門審核。

（五）組織投標人踏勘現場、答疑及書面補遺；

（六）會同交易中心組織開標活動，做好評標（評審）的服務和后勤工作；

（七）協助招標人組建評標委員會、組織評標、定標，協助評標（評審）委員會編制評標報告；

（八）辦理中標候選人的網上公示；

（九）受招標人委托向中標人發出中標通知書，并向未中標的投標人發出未中標通知書以及其他通知義務；

（十）完成招標投標情況的所有備案及存檔手續；

（十一）協助招標人處理投標人提出的異議；

（十二）做好整個招標投標過程的服務和協調工作。

第四條招標代理費計算及支付方式

（一）、本次報價為招標代理各項目全過程費用報價，項目代理費用按綜合費率計取，計費公式：

項目總代理費＝項目中標總價（含各分項暫定價）×綜合費率

此報價為《天水華庭-風雅苑》工程整個項目招標的一次性報價，其它在委托事項代理范圍未列明的但按規定需要招標的項目應理解為也已包含在上述報價之中，在總項目招標中已列入暫定價計費的各項目，如需重新招標，亦不得另行收費，但暫定價項目實際中標價與暫定價不同的，調增調減差額。

（二）、招標代理費用由甲方支付，根據各分項代理完成情況，總代理費支付按以下方式拆分：

（1）主體工程施工招標：簽發中標通知書后7日內，支付費用：（工程中標價-暫定價）×綜合費率×60%。

（2）景觀綠化工程招標：簽發中標通知書后7日內，支付費用：（工程中標價一暫定價）×綜合費率×60%

（3）單獨材料或設備采購招標、物業招標及其它招標項目，每完成該項招標后，從總代理費中支付5000元/項。

（4）在所有招標項目代理事項完成之前，所有分項支付額度總和不得超過總代理費的80%。

（4）余款在所有招標代理事項完成后15日內一次性付清。

（5）逾期支付時，按銀行同期貸款利率計算（代理費酬金＋銀行同期貸款利息），一次性付清。

（三）代理項目招標過程中發生的下列相關費用由甲乙雙方分別承擔：

1、招標公告及信息（指在江蘇省建設工程信息網和國家指定的相關媒體，其他形式的信息發布除外）的發布費用由乙方支付；

2、負責編制招標文件（包括資格預審文件和資格預審結果）、組織審查投標人資格，組織投標人踏勘現場并答疑，組織開標、評標、評標報告，定標活動，處理和協調與招投標有關的投訴事項等費用由乙方支付；

3、評標專家的評標（評審）費用由乙方支付；

4、招標會務組織、資料等費用由乙方支付，甲方人員發生的費用由甲方自行承擔；

5、預算價（招標控制價）審核費用：

基本審計費由甲方承擔。

核增核減部分審計費：預算價（招標控制價）經審計部門審核，核增核減相抵后數值超過3%（以審計單位最終確定的控制價為基準）的，此部分審核費由乙方承擔10%；核增核減相抵后數值超過10%，此部分審核費由乙方璧?0%，核增核減相抵后數值超過15%，所有審核費用由乙方承擔，代理費不夠支付的，乙方應當以自有資金承擔。

6、開標、評標的場地及交易費：

在建設工程交易中心進行交易活動的，其工程交易服務費按規定支付；由乙方在其它場地組織的開、評標活動，其場地費由乙方支付。由甲方在其它場地組織的開、評標活動，其場及交易費由甲方支付。

7、重新組織招標、評標（包括招標失?。┧l生的費用，按其原因由招標人的過錯引起的重新招標、評標的費用由招標人承擔；由于評標委員會成員、投標人等違法行為引起的重新招標、評標的費用暫由甲方墊付，待招標結束后，按照有關規定向責任方收繳。

（四）因招標代理機構的過錯造成招標、評標、中標無效的，招標代理費不予支付，并由乙方承擔相應的經濟和法律責任。

（五）乙方按合同收取代理費用，不得再向甲方收取其他費用。不得加收圖紙費、技術咨詢費等其他費用。

第五條代理期限

（一）乙方的代理期限為：自本合同雙方簽定之日起，至乙方全部完成本合同委托代理事項所規定的全部事項止。

第六條雙方權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1、按規定辦理招標前的有關項目審批、核準和備案手續；

2、向乙方提供有關本次招標的相關文件和資料（如項目批文，技術資料、圖紙等），包括向乙方介紹項目內容和籌備情況，并做到真實、準確、合法和完整；

3、有權了解招標活動的計劃安排，可要求乙方提供招標階段（保密事項除外）和全過程的書面報告。

4、有權要求乙方更換代理招標過程中不稱職或應回避的人員。

5、對乙方擬訂的招標公告（資格預審公告）、編制的招標文件（資格預審文件）及其他各種文件提出修改、予以審核、批準或認可；

6、有權參與投標申請人的資格審查和考察工作。

7、有權參與評標專家的抽取、開標會議以及評標委員會的評標、定標全過程。

8、授權由乙方向中標人發出中標通知書，向未中標的投標人發出未中標通知書；

9、依法確定中標人和簽訂承包合同；

10、在本合同生效執行期間，雙方未依法解除本合同前，不得再另行委托其他代理機構代理本項目的招標代理工作；

11、根據合同的約定，及時、足額向乙方支付招標代理服務費；

12、接受有關部門依法實施的監督。

13、甲方應有的權利：　　　　　　　　　

14、應盡的其他義務：　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。　

（二）乙方的權利和義務

1、遵守國家法律、法規和江蘇省招投標的有關規定，按照項目審批部門的核準要求，認真履行代理職責，保證代理行為及招標全過程的真實、合法、規范、有效和公正；

2、維護招標人的合法權益，對違法的代理事項和要求予以拒絕并作出合理解釋；

3、完成本合同雙方所約定的委托事項，在甲方委托的范圍內辦理招標事宜，滿足招標文件所規定的各項（技術、質量、工期）要求；

4、及時將委托事項的開展情況和招標投標備案情況反饋給委托人（甲方），保證招標工作的順利完成；

5、甲方對招標項目中的有關內容、時間等發生重大調整時，應以書面的形式提前一周通知乙方，以便調整相應的工作安排。

6、與招標有關的各類文件在發出前，須征得甲方審查同意；

7、嚴格履行招投標備案手續，未經備案的招標項目，不得進行招標活動；

8、乙方不得收受投標人的財物或其他好處，不得泄露招標、投標、評標、定標過程中依法需要保密的內容和資料；

9、乙方為招標項目所提供技術服務中的知識產權，應屬乙方專有。委托事項全部完成后，負責向甲方提供本次招標的完整檔案資料，乙方也應留存一份，以備檢查；

10、乙方負責提供招標文件中的工程量清單、預算價（招標控制價）。編制工程量清單及預算價（招標控制價）所發生的費用包括在招標代理費用內，不另行計取。乙方必須保證工程量清單、預算價（招標控制價）的質量，甲方將對乙方清單、預算價（招標控制價）進行審計，總價誤差在3%以上的，扣除代理費30%；誤差在10%以上的，扣除代理費50%；誤差超過15%，不支付任何代理費用，且所造成的時間延誤及其它損失，乙方應當賠償。

除按以上辦法扣除部分或全部代理費外，預算價（招標控制價）經審計部門審核，核增核減累計達到規定數額的，乙方還需另外支付相關審計費（見前第三條招標代理費計算及支付方式。

10、收取約定的招標代理服務費。向招標人或者中標人收取的費用必須按合同約定標準進行收取。不得收取合同規定以外的費用。

11、乙方不負責為甲方補辦未經過招標，已實施項目建設的招標備案手續（設計、施工、監理及設備、材料的供應）。所須備案手續由甲方自行辦理。

12、乙方在實施招標代理業務時，應委派具有一定經驗的專職技術經濟方面的人員擔任項目負責人，并選派適合與本項目的專職人員從事招標代理工作。人員確定后，無特殊原因，不得隨意更換。

1、項目負責人

姓名：　　　　　職稱：身份證號　　　　　　　　　　

2、委派到本項目的主要專職人員：

1、姓名：　　　　職稱：　　身份證號：　　　　　　　　

2、姓名：　　　　職稱：　　身份證號：　　　　　　　　

3、姓名：　　　　職稱：　　　身份證號：　　　　　　　　

4、姓名：　　　　職稱：　　　身份證號：　　　　　　　　

14、乙方擁有的其他權利：　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　。

15、應盡的其他義務：　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　。

第七條合同的變更和解除

（一）本合同代理有效期限內，發生下列情形之一的，甲乙雙方應解除代理關系，并向行政管理機關及時備案：

1、因不可抗力的原因，致使委托招標的項目不可能實現的；

2、委托招標的項目被國家有關行政審批部門依法撤消的；

3、任何一方喪失民事行為能力或者破產的；

4、招標代理機構不具有相應資格的；

5、因招標代理機構的故意或過失，導致招標、評標、中標無效的；

6、乙方被市場禁入的；

7、有證據證明招標代理機構損害（包括作為或不作為）招標人利益或給招標人的合法權益造成重大損失的；

除上述7種情形外，任何一方不得單方面終止本合同。

（二）甲乙雙方協商一致可以終止本合同，但應報原備案部門備案。

（三）合同終止后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，除不可抗力因素外，根據履行情況和解除原因，無過錯方有權要求對方賠償損失。

（四）合同終止后，有未完成的招標事項，，甲方應與乙方重新簽定委托代理合同，甲方也可采用其他的方式另行確定招標代理。

第八條違約、賠償責任

（一）甲方違約：因甲方違約而導致合同解除的，已支付了的招標代理服務費的，不得收回；尚未支付的，由甲方按合同約定的代理服務費全額賠償乙方。

（二）乙方違約：因乙方違約而導致合同解除的，如果乙方已收取了代理服務費，應將代理服務費按　100　　　%責任全部退還，并按合同約定的代理服務費責任部分　50　　%賠償甲方；乙方尚未收取的，則按合同約定的代理服務費責任部分　20%進行結算。

因乙方的違法行為而受到行政處罰的，由乙方自行承擔；由此給甲方造成損失的，還應當賠償相應損失。

（三）雙方都有違約損失的，按其責任劃分進行賠償。

（四）不可抗力；

1、因受不可抗力因素的影響，致使合同無法履行，雙方互不承擔責任，可協商延長合同履行的期限或解除合同。

2、受影響的一方應在不可抗力事由發生后　　三　　日內（如三日、五日）通知對方，若因延時通知，給對方造成損失的，應予賠償。

第九條爭議的解決

（一）甲方和乙方如在合同履行過程中發生爭議，應本著誠實信用的友好原則協商解決，也可以請求有關行政管理部門調解。

（二）如對合同的條文理解發生分歧，雙方約定由《代理合同》規范文本制定部門作出解釋（甲乙雙方約定的補充條款、法律法規規定的除外）。

（三）如通過上述辦法不能解決爭端，雙方同意采用下列第【　壹】種方式解決爭議：

【壹】雙方自愿提交　江蘇省興化市建設行政機關進行作出裁決；

【貳】依法向人民法院提起訴訟；

本合同無效或解除的，不影響甲乙雙方之間對未了債務的追償、清算和本合同中爭議解決條文的效力。

（四）在糾紛解決的過程中，除受爭端影響的部分外，本協議其他部分應繼續執行。

第十條附　則

（一）本合同未盡事宜，按照招標投標法律、法規和《合同法》等有關規定辦理。雙方也可以簽訂不與本合同相抵觸的補充條款。補充條款應參照國家有關規定和項目實際情況進行補充。

（二）合同的生效：甲乙雙方約定，本合同由甲乙雙方法定代表人（負責人）或授權代表簽字、加蓋雙方公章后報經招標管理機構備案后生效。

（三）本協議一式三份，其中：招標管理機構備案一份，招標人和招標代理機構各留存一份。如雙方發生爭議，以招標管理機構備案的為準。

（四）本合同的補充條款是本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。但補充條款與正文發生抵觸或不一致時，以正文為準。

（五）甲乙雙方中的任何一方如更改其名稱、地址、開戶銀行、銀行賬號時均應及時通知對方。甲乙雙方的通信地址、聯系人和開戶情況如下：

甲方（招標人）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　

地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

授權代表：　　　　　　　　　　郵編：　　　　　　　　　　

電話：　　　　　　　　　　　　傳真：　　　　　　　　　　

開戶銀行：　　　　　　　　　　賬號：　　　　　　　　　　

乙方（招標代理機構）：　　　　　　　　　　　　　　　　　

資格等級及證書編號：　　　　　　　　　　　　　　　　　　

地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

授權代表：　　　　　　　　　郵編：　　　　　　　　　　

電話：　　　　　　　　　　　　傳真：　　　　　　　　　　

開戶銀行：　　　　　　　　　　賬號：　　　　　　　　　　

（六）補充條款（補充條款只能就本合同未盡事宜作出約定，但補充條款必須符合法律、法規的規定，不得與補充條款之前的正文條款相抵觸，否則該補充條款無效，以正文為準。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

甲方(蓋章)：　　　　　　　　　法定代表人或委托人：　　　　　　項目負責人：　　　　　　　　　地址：　　　　　　　　　　　　電話：	乙方(蓋章)：　　　　　　　　　法定代表人或委托人：　　　　　　　　　項目負責人：　　　　　　　　　地址：　　　　　　　　　　　　電話：
簽訂日期：　　　　　年　　　月　　　日時
簽訂地點：

工程招標代理

投標文件

（格式）

投標人：（公章）

法定代表人或授權委托人：（簽章）

日期：年月日

一、法人授權委托書

本授權委托書聲明：我（姓名）系（投標單位名稱）的法定代表人，現授權委托（單位名稱）的

（姓名）為我公司代理人，以本公司的名義參加（招標單位）的項目的投標活動。代理人在開標、評標、合同談判過程中所簽署的一切文件處理與之有關的一切事務，我均予以承認。

代理人無轉委托權。特此委托。

代理人：性別：年齡：

單位：部門：職務：

投標單位：（蓋章）

法定代表人：（簽字）

日期：年月日

二、投標函

致：　　　　　　　

1．我們收到并研究了貴方的招標文件，愿意按招標文件規定的工作內容承擔《天水華庭-風雅苑》項目工程的招標代理及咨詢任務，嚴格執行承諾的代理及咨詢義務。

2．我們的代理及咨詢服務收費報價如下：

工程中標價（包括材料及設備×綜合費率 %。

此報價包含《天水華庭-風雅苑》工程所有項目全過程的招標代理費用，其它未列明的但按規定需要招標的項目理解為已包含在上述報價之中，不另行收費。

3、我們承諾本投標函以及投標文件的其他部分作為我們投標的組成部分。

4、如果我們有幸中標，我們保證按招標文件和承諾報價書的要求和貴方簽訂委托協議，成立造價咨詢服務小組，按投標文件的承諾安排專業人員實施服務。

5．我們同意從投標截止之日起45天內信守本投標文件，在此期限期滿之前的任何時間，本投標文件一直對我們具有約束力。

投標人（公章）：

法定代表人或授權代理人簽字：

年月日

三、資格及業績證明文件

1、企業資質證書（復印件）；

2、營業執照副本(復印件)；

3、準許在興化市從事招標代理的備案證明；

4、附件一：近三年從事同類工程招標代理項目業績表（附招標代理委托合同、中標通知書）

5、附件二：擬委派本項目負責人資歷表（附注冊造師資格證）

6、附件三：擬委派本次項目的專業人員工作資歷表（附項執業資格證書）

四、代理工作方案

1、 針對本工程的招標代理工作方案（組織方案、進度安排、質量保證體系等）；

2、 對本項目有哪些合理化建議。

單位（簽章）：

2012年月日

附件一：近三年從事工程招標代理項目

（附招標代理委托合同、中標通知書）
序號	建設單位	工程名稱	建筑面積	結構類型、層數	工程造價	項目負責人	時間
序號	建設單位	具體棟號	建筑面積	結構類型、層數	工程造價	項目負責人	時間








備注：

附件二：擬委派本項目負責人資歷表

（附注冊造師資格證）

姓名			性別
職務			職稱
學歷			年齡
參加工作時間			從事本專業年限
聯系電話
以往負責招標代理項目及擔任評標專家項目
建設單位	項目名稱具體棟號	建設規模		工程造價（萬）	服務項目












備注

附件三：擬委派本次項目的專業人員工作資歷表

（附：執業資格證書）

工種	姓名	性別	年齡	專業	以往參與過的招標代理項目
					工程名稱	造價（萬元）	面積（M2）	建設單位

單位（簽章）：

2012年月日

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