一、批準(zhǔn)文件

《省沿海開發(fā)集團(tuán)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》蘇海開發(fā)〔2017〕106號(hào)

二、評(píng)估機(jī)構(gòu)

名稱：江蘇金證通資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司

證書編號(hào)：32020034

資產(chǎn)評(píng)估師：姓  名     證書編號(hào)

陳穎璐      32090011

馮  艷     32110009

三、評(píng)估目的

為江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司擬出租房產(chǎn)提供價(jià)值參考，為此需要對(duì)江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司申報(bào)的房地產(chǎn)年租金價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為上述經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考依據(jù)。

四、評(píng)估對(duì)象

本次評(píng)估對(duì)象為江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司申報(bào)的擬出租房產(chǎn)。

五、評(píng)估范圍

本次評(píng)估范圍為江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司申報(bào)的房地產(chǎn)9,096.88㎡。

納入本次評(píng)估范圍的擬出租房地產(chǎn)包括金源大廈13層、金源大廈17層、新城科技園4B幢1層、新城科技園4B幢7層、新城科技園4B幢8層、101大院主樓一樓100室、主樓二樓230室、主樓三樓326室、后樓三樓301室、后樓四樓405室、后樓五樓530室等，共67項(xiàng)，委托人未申報(bào)賬面值，建筑面積合計(jì)9,096.88㎡。其中金源大廈13層、金源大廈17層、后樓三樓至五樓均已辦理房產(chǎn)證及土地證；新城科技園4B幢1層、新城科技園4B幢7層、新城科技園4B幢8層取得了《南京新城科技園房屋轉(zhuǎn)讓合同》，相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證正在辦理中；位于中山北路101號(hào)內(nèi)的主樓一樓至三樓自2006年7月由江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司長(zhǎng)期無償使用，眼鏡店后倉(cāng)庫(kù)為江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司于2001年自建，暫未取得房產(chǎn)證及土地證。

六、評(píng)估基準(zhǔn)日

2017年10月31日

七、評(píng)估方法

市場(chǎng)法

八、評(píng)估結(jié)果

本次評(píng)估范圍所涉及的房地產(chǎn)于評(píng)估基準(zhǔn)日的年租金市場(chǎng)價(jià)值合計(jì)為人民幣682.86萬元，大寫陸佰捌拾貳萬捌仟陸佰元整。

詳細(xì)評(píng)估結(jié)果請(qǐng)見附件明細(xì)表。

九、其他

現(xiàn)將評(píng)估結(jié)果予以公示，征求意見。公示期時(shí)間為：2018年1月11日至1月17日。對(duì)于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題，由省沿海開發(fā)集團(tuán)會(huì)同評(píng)估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評(píng)估中介機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改、完善。

聯(lián)系人：何家權(quán)    聯(lián)系電話：025-58066105

八、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人

聯(lián)系人：湯  寧    聯(lián)系電話：025-58066191

 

 

 

 

 

省沿海開發(fā)集團(tuán)     

2018年1月11日