一、批準文件

《省沿海開發集團國有資產評估管理辦法》蘇海開發〔2017〕106號

二、評估機構

名稱：江蘇中正同仁土地房地產資產評估有限公司

證書編號：蘇土估介字第2016182號

土地估價師：姓名      證書編號

          張克強     2004320082

          陳金瑞     2014340098

三、評估目的

對一宗國有劃撥農用地使用權2018年租金市場價值評估，為委托方2018年土地發包提供價值參考。

四、評估對象

待估宗地國有劃撥農用地使用權為江蘇省沿海開發集團有限公司通過劃撥取得。2012年3月16日該宗地在大豐區國土資源局辦理了權屬登記，估價對象證書編號為大土（19）國用（2012）第004號，用途其他用地，使用權類型為國有劃撥土地，使用權面積27608.9385畝。

五、評估范圍

四至：估價對象西至川東閘；東至：川東農場；南至麋鹿保護區；北至黃海海堤。

土地面積：估價對象登記面積27608.9385畝，本次評估面積為536.7畝；

六、評估基準日

二○一七年十二月二十九日

七、評估方法

市場比較法

八、評估結果

經估價人員現場查勘和當地市場分析，按照地價評估的基本原則和估價程序，選擇合適的評估方法，評估得到待估宗地在估價設定用途、使用權類型、開發程度、使用年期條件下評估基準日為2017年12月29日的國有劃撥土地使用權2018年的租金價值為：

1、蘇豐片西大圩：評估面積326.7畝，租金單價為249元/畝.年，總價為81348元，大寫金額為：人民幣捌萬壹仟叁佰肆拾捌元整。

2、劍豐西大圩：評估面積210畝，租金單價為111元/畝.年，總價為23310元，大寫金額為：人民幣貳萬叁仟叁佰壹拾元整。

九、其他

現將評估結果予以公示，征求意見。公示期時間為：2018年1月5日至1月11日。對于企業職工及有關人員反映的問題，由劍豐公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。

聯系人：范新義    聯系電話：13338955766

八、紀檢監督聯系人

聯系人：湯  寧    聯系電話：025-58066191

省沿海開發集團   

2018年1月5日