一、批準文件

《省沿海開發集團國有資產評估管理辦法》蘇海開發〔2017〕106號

二、評估機構

名稱：江蘇蘇信房地產評估咨詢有限公司

證書編號：A201132007

土地估價師：姓名      證書編號

             曹春莉    2004320329

             楊粉花    2013320007

三、評估目的

   為委托方進行提供土地相應年度的土地租金標準的參考意見。

四、評估范圍和對象

本估價項目的估價范圍為：江蘇金東臺農業發展有限公司一區至九區等47項農田（含旱地、水地）共13568.87畝國有劃撥農用地2020年租金標準。

上述土地屬于東臺市國土資源局國有土地使用證（東國用[1999]字第270004號）登記的江蘇金東臺農業發展有限公司轄區內。

五、評估基準日

2019年08月21日

六、價值類型

市場價值

七、評估方法

市場比較法、收益還原法

八、評估結果

經估價人員現場查勘和當地市場分析，按照估價的基本原則和估價程序，選擇合適的估價方法，測算待估劃撥農用地（農田）2020年平均租金：597.36元/畝，即每畝土地年租金價格為人民幣伍佰玖拾柒元叁角陸分；年總租金：人民幣810.55萬元，大寫為人民幣捌佰壹拾萬零伍仟伍佰元整（四舍五入，取整至佰元）。具體估價結果詳見《估價對象土地租金估價結果明細表》。

九、其他

現將評估結果予以公示，征求意見。公示期時間為：2019年9月29日至10月10日。對于企業職工及有關人員反映的問題，由金東臺公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。

聯系人：儲愛華    聯系電話：0515—85880226

十、紀檢監督聯系人

聯系人：高成海    聯系電話：15050481064

附件：估價結果報告.doc

江蘇金東臺農業發展有限公司  

                      2019年9月29日