一、批準文件

《省沿海開發集團國有資產評估管理辦法》蘇海開發〔2017〕106號

二、評估機構

名稱：南京長城土地房地產資產評估造價咨詢有限公司

注冊號：A201132020

資產評估師：姓  名      證書編號

                    王延龍     98100144           

                    劉國強     2000320107

三、評估目的

對位于鹽城市大豐區川東港閘北以及大豐區東川墾區兩塊國有劃撥養殖用地2020年發包單價進行評估，為委托方確定土地使用權發包底價提供參考依據。

四、評估對象及評估范圍

委托評估12809畝的魚塘，位于江蘇省沿海開發集團有限公司名下的土地證號為大土（19）國用（2012）第003號、大土（19）國用（2012）第004號的宗地上，宗地紅線外通路、通電、通溝渠泵站灌排水、具備養殖用地相應的土地平整開發水平。

五、評估基準日

二〇一九年十一月二十一日（實地勘察日期）

六、價值類型

市場價值類型

七、評估方法

市場比較法、剩余法

八、評估結果

江蘇省劍豐農業實業有限公司委托評估位于江蘇省鹽城市大豐區川東港閘北、大豐區東川墾區土地使用權，于估價期日二〇一九年十一月二十一日，現狀利用條件下，評估設定宗地用途為養殖用地，設定宗地紅線外通路、通電、通溝渠泵站灌排水、具備養殖用地相應的土地平整開發水平，在公開市場條件下的2020年市場價值評估值為9,757,193.00元（大寫人民幣玖佰柒拾伍萬柒仟壹佰玖拾叁元整）。具體估價結果詳見《魚塘年租金評估明細表》。

九、其他

現將評估結果予以公示，征求意見。公示期時間為：2019年11月27日至12月3日。對于企業職工及有關人員反映的問題，由劍豐公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。

聯系人：蔡振曄       聯系電話：15862050611

十、紀檢監督聯系人

聯系人：湯寧           聯系電話：025-58066191

附 件：

1.劍豐公司出租12809畝魚塘2020年土地估價報告

2.劍豐公司出租12809畝魚塘2020年土地估價技術報告

3.魚塘年租金評估明細表

江蘇省劍豐農業實業有限公司

2019年11月27日     

下載附件：技術報告及評估明細