一、批準文件

《省沿海開發(fā)集團國有資產評估管理辦法》蘇海開發(fā)〔2017〕106號

二、評估機構

名稱: 江蘇金匯通房地產資產評估造價咨詢有限公司

備案編號：蘇土估備字[2019]0130號

土地估價師:      姓 名       證書編號

                          王仁雷      2011320203

                          葉金林      2012320087

三、評估目的

為委托方確定淡水養(yǎng)殖魚塘租金價格以及農用地租金價格提供參考依據。

四、評估范圍和對象

本估價項目的估價范圍為：金港片池塘(淡水養(yǎng)殖)共2877.38畝國有劃撥農用地2020年租金標準；金海片兩塊土地共114.47畝國有劃撥農用地2020年租金標準；千秋片零星農用地39.56畝國有劃撥農用地2020年租金標準。

上述土地屬于射陽縣國土資源局國有土地使用證(射國用[2006]字第09341號)和江蘇省沿海開發(fā)集團有限公司射國用(2014)第600862號、射國用(2014)第001549號登記的射陽金海島經濟開發(fā)有限公司轄區(qū)內。

五、評估基準日

千秋片、金海片：2019年10月29日(實地勘察日期)

金港片：2019年11月29日(實地勘察日期)

六、價值類型

市場價值

七、評估方法

市場比較法

八、評估結果

經估價人員現場查勘和當地市場分析，按照估價的基本原則和估價程序，選擇合適的估價方法，結合委托方提供的歷史租金資料，確定宗地在設定條件下，在估價基準日2019年11月29日的金港片農用地租金價值為194.18萬元(取整至百元)、在估價基準日2019年10月29日金海片農用地租金價值為7.45萬元(取整至百元) ，千秋片農用地租金價值為1.66萬元(取整至百元)，具體各區(qū)域土地的租金水平見附件:國有劃撥農用地及建設用地使用權租金估價明細表。

九、其他

現將評估結果予以公示，征求意見。公示期時間為:2019年12月17日至12月23日。對于企業(yè)職工及有關人員反映的問題，由農發(fā)射陽分公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。

聯系人:孫國華    聯系電話:18921866368

十、紀檢監(jiān)督聯系人

聯系人:湯  寧    聯系電話:025-58066191

          李  敏    聯系電話:025-58066200

附件：1.農發(fā)射陽分公司千秋片農用地租金評估報告

           2.農發(fā)射陽分公司金海片農用地租金評估報告

           3.農發(fā)射陽分公司金港片魚塘租金評估報告

省沿海農發(fā)射陽分公司

2019年12月17日

下載附件：農用地租金評估報告