一、批準文件

江蘇省沿海開發（東臺）有限公司總經理辦公會會議紀要（2020年第25號）。

二、評估機構

名稱：江蘇三師土地房地產資產評估測繪咨詢有限公司

證書編號：2020320015

土地估價師：姓名      證書編號

             余大元    2007310039

             鄭和忠    2009320045

三、評估目的

為委托方進行提供土地相應年度的土地租金標準的參考意見。

四、評估范圍和對象

本估價項目的估價范圍為：江蘇省沿海開發（東臺）有限公司條子泥墾區（一期）條北海水生態養殖區海水工廠化養殖一區、二區、三區、四區及條子泥墾區（一期）條北海水生態養殖區海水養殖一區、二區、三區、四區、五區及倉東墾區北共十宗海域使用權25個標段共6975.75畝圍海養殖用海2021年度租金標準。

上述土地屬于國海證2014B32098106206號、國海證2014B32098106217號、國海證2014B32098106221號、國海證2014B32098106231號、國海證2014B32098106035號、國海證2014B32098106044號、國海證2014B32098106056號、國海證2014B32098106186號、國海證2014B32098106072號及蘇（2018）東臺市不動產權第1300270號登記的江蘇省沿海開發（東臺）有限公司轄區內。

五、評估基準日

2020年09月26日

六、價值類型

市場價值

七、評估方法

市場比較法、剩余法

八、評估結果

經估價人員現場查勘和當地市場分析，按照估價的基本原則和估價程序，選擇合適的估價方法，測算待估圍海養殖用海2021年度租金為650元/畝-1200元/畝，總評估價值為735.10萬元。具體估價結果詳見《土地估價結果一覽表》。

九、其他

現將評估結果予以公示，征求意見。公示期時間為：2020年10月27日-2020年11月2日 。對于企業職工及有關人員反映的問題，由江蘇省沿海開發（東臺）有限公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。

聯系人：姜海月    聯系電話：19952829029

十、紀檢監督聯系人

聯系人：智捷    聯系電話：19952821781

附件：評估結果.pdf

江蘇省沿海開發（東臺）有限公司  

                            2020年10月27日