一、批準(zhǔn)文件

江蘇省倉東農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司辦公會會議紀(jì)要2020年第36號

二、評估機構(gòu)

名稱：江蘇金匯通房地產(chǎn)資產(chǎn)評估造價咨詢有限公司

備案編號：蘇土估備字[2020]0028號

土地估價師：姓名      證書編號

                  葉金林   2012320087

                 王仁雷   2011320203

三、評估目的

對位于東臺市一宗國有劃撥農(nóng)用地使用權(quán)2021年租金市場價值評估，為委托方2021年土地發(fā)包提供價值參考。

四、評估對象

根據(jù)委托方江蘇省倉東農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司提供的估價對象的《國有土地使用權(quán)證》，估價對象為農(nóng)用地，證載面積為25466477㎡。根據(jù)委托方確認(rèn)的《評估申報明細表》，評估范圍為20893畝，在估價期日，估價對象已開發(fā)建設(shè)完成，正在進行淡水養(yǎng)殖，宗地實際開發(fā)程度為宗地紅線外通路、通電、通溝渠泵站灌排水、具備養(yǎng)殖用地相應(yīng)的土地平整開發(fā)水平。

五、評估范圍

宗地位置：東臺沿海經(jīng)濟區(qū)北側(cè)；

土地面積：證載土地面積為25466477㎡（合38180.6畝），本次評估土地面積20893畝。

六、評估基準(zhǔn)日

二○二○年十二月十一日

七、評估方法

市場比較法和剩余法

八、評估結(jié)果

經(jīng)估價人員現(xiàn)場查勘和當(dāng)?shù)厥袌龇治觯凑盏貎r評估的基本原則和估價程序，選擇合適的評估方法，評估得到待估宗地在估價設(shè)定用途、使用權(quán)類型、開發(fā)程度、容積率、剩余年期條件下評估基準(zhǔn)日為2020年12月11日的國有劃撥土地使用權(quán)2021年的租金價值為：

評估面積20893畝，總價值1923萬元，大寫金額為：人民幣壹仟玖佰貳拾叁元整。

九、其他

現(xiàn)將評估結(jié)果予以公示，征求意見。公示期時間為：2020年12月15日至12月22日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題，由倉東公司會同評估中介機構(gòu)共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構(gòu)對評估報告進行修改、完善。

聯(lián)系人： 張曉偉       聯(lián)系電話： 15961941007

十、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人

聯(lián)系人：劉曉想           聯(lián)系電話：0515-85729001

江蘇省倉東農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

2020年12月15日