一、批準文件

江蘇省凌洋農業發展有限公司2021年第4號公司辦公會《會議紀要》。

二、評估機構

名稱：江蘇三師土地房地產評估測繪咨詢有限公司

證書編號：2020320232

土地估價師：姓名      證書編號

           蔡大春     2006320016

           吳海燕     2013320096

三、評估目的

對位于如東縣凌洋墾區內的4401.57畝國有劃撥農用地（魚池）2021年-2022年土地使用權租金市場價格評估，為委托方2021年4月的土地發包提供價值參考。

四、評估對象

江蘇省沿海開發集團有限公司以劃撥的方式取得估價對象的國有土地使用權，領取了由如東縣國土規劃管理局頒發的《不動產權證書》。證載土地面積為11203263平方米（合16804.8945畝），本次評估土地面積4401.57畝。

五、評估范圍

宗地四至：東至空地、南至空地、西至空地、北至臨海公路。

六、評估基準日

二〇二一年三月三日（實地勘察日期）

七、評估方法

市場比較法、剩余法

八、評估結果

經估價人員現場查勘和當地市場分析，按照地價評估的基本原則和估價程序，選擇合適的評估方法，評估得到待估宗地在估價設定用途、使用權類型、開發程度、剩余年期條件下評估國有劃撥土地使用權2020年-2021年的租金價值為：

評估面積4401.57畝，租金單價為860元/畝.年，人民幣（大寫）：捌佰陸拾元整。

九、其他

現將評估結果予以公示，征求意見。公示期時間為：2021年3月10日至3月17日。對于企業職工及有關人員反映的問題，由凌洋公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。

聯系人： 張鈺松        聯系電話：18260534022

聯系人： 陳錦峰        聯系電話：18248762827

八、紀檢監督聯系人

聯系人：高芹琴            聯系電話：0513-81903886

附件：1.結果報告.doc

          2.技術報告.doc

  江蘇省凌洋農業發展有限公司

2021年3月9日