一、批準(zhǔn)文件

江蘇省沿海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司第20次總經(jīng)理辦公會(huì)紀(jì)要。 

二、評估機(jī)構(gòu)

名稱：江蘇三師土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪咨詢有限公司

證書編號：2020320232

土地估價(jià)師：姓名      證書編號

            蔡大春      2006320016

            吳海燕      2013320096

三、評估目的

   為委托方進(jìn)行提供土地相應(yīng)年度的土地租金標(biāo)準(zhǔn)的參考意見。

四、評估范圍和對象

本估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)范圍為：江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司位于大豐區(qū)川東港閘北以及大豐區(qū)東川墾區(qū)的12392畝魚塘使用權(quán)國有劃撥農(nóng)用地2022年租金標(biāo)準(zhǔn)。

上述淡水池塘8356畝土地屬于大豐市國土資源局國有土地使用證（大土（19）國用（2012）第004號）登記的其他用地；4036畝淡水池塘屬于大豐市國土資源局國有土地使用證（大土（19）國用（2012）第003號）登記的其他用地，均權(quán)屬江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司。

五、評估基準(zhǔn)日

2021年12月 06 日

六、價(jià)值類型

市場價(jià)值

七、評估方法

比較法（市場法）、剩余法

八、評估結(jié)果

經(jīng)估價(jià)人員現(xiàn)場查勘和當(dāng)?shù)厥袌龇治觯凑展纼r(jià)的基本原則和估價(jià)程序，選擇合適的估價(jià)方法，測算待估劃撥其他用地，位于農(nóng)發(fā)大豐公司南片淡水池塘2022年平均租金：829元/畝，即每畝土地年租金價(jià)格為人民幣捌佰貳拾玖元；農(nóng)發(fā)大豐公司南片4區(qū)11號淡水池塘2022年平均租金：749元/畝，即每畝土地年租金價(jià)格為人民幣柒佰肆拾玖元；農(nóng)發(fā)大豐公司南片西5區(qū)2-4號及農(nóng)發(fā)大豐公司北片淡水池塘2022年平均租金：682元/畝，即每畝土地年租金價(jià)格為人民幣陸佰捌拾貳元。總租金：人民幣964.82萬元，大寫為人民幣玖佰陸拾肆萬捌仟貳佰元整（四舍五入，取整至佰元）。具體估價(jià)結(jié)果見附件。

九、其他

現(xiàn)將評估結(jié)果予以公示，征求意見。公示期時(shí)間為：2022年1月17日至1月24日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題，由江蘇省沿海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司會(huì)同評估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評估中介機(jī)構(gòu)對評估報(bào)告進(jìn)行修改、完善。

聯(lián)系人：湯協(xié)坤    聯(lián)系電話：025-58066206

十、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人

聯(lián)系人：王席席    聯(lián)系電話：025-58066205

附件：1. 土地估價(jià)報(bào)告.doc

          2.土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告.doc

                 江蘇省沿海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司  

                  2022年1月17日