一、批準文件

江蘇省倉東農業發展有限公司2021年第23次總經理辦公會紀要。 

二、評估機構

名稱：江蘇三師土地房地產資產評估測繪咨詢有限公司

證書編號：2020320232

土地估價師：姓名       證書編號

              蔡大春      2006320016

              吳海燕      2013320096

三、評估目的

為委托方進行提供土地相應年度的土地租金標準的參考意見。

四、評估范圍和對象

本估價項目的估價范圍為：江蘇省沿海開發集團有限公司位于位于東臺沿海經濟區北側的5479畝魚塘使用權國有劃撥農用地2022年租金標準。

上述淡水池塘5479畝土地根據編號為東國用（2011）第130123號《國有土地使用證》，登記土地使用者為江蘇省沿海開發集團有限公司，使用權類型為劃撥用地，登記用途為農用地。

五、評估基準日

2021年12月10日

六、價值類型

市場價值

七、評估方法

比較法（市場法）、剩余法

八、評估結果

江蘇省倉東農業發展有限公司委托評估其位于東臺沿海經濟區北側的5479畝魚塘使用權國有劃撥農用地2022年租金標準,于估價期日二○二一年十一月一日,現狀利用條件下,評估設定宗地用途為養殖用地,設定宗地紅線外通路、通電、通溝渠泵站灌排水、具備養殖用地相應的土地平整開發水平, 2022年租金標準如下: 

位于江蘇省倉東農業發展有限公司三倉片5區1、2、3、4號池塘租金：1135元/畝，即每畝土地年租金價格為人民幣壹仟壹佰叁拾伍元。

位于江蘇省倉東農業發展有限公司三倉片5區5、7、8、9號池塘，6區3、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18號池塘租金：940元/畝，即每畝土地年租金價格為人民幣玖佰肆拾元。

位于江蘇省倉東農業發展有限公司三倉片6區1、2、4、5號池塘租金：860元/畝，即每畝土地年租金價格為人民幣捌佰陸拾元。

具體估價結果見附件。

九、其他

現將評估結果予以公示，征求意見。公示期時間為：2022年3月21日至3月27日。對于企業職工及有關人員反映的問題，由江蘇省倉東農業發展有限公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。

聯系人：王鴻志    聯系電話：15394689619

十、紀檢監督聯系人

聯系人：劉曉想    聯系電話：0515-85729001

附件：1. 技術報告.doc

          2. 結果報告.doc

  江蘇省倉東農業發展有限公司  

                              2022年3月21日