一、文件依據
《江蘇鐘山典當有限責任公司2022年第6次總經理辦公會會議紀要》
二、評估機構
名稱：江蘇三師土地房地產資產評估測繪咨詢有限公司
證書編號：蘇建房估備（壹）南京00020
注冊房地產估價師： 姓名 證書編號
蔡大春：3220100029
吳海燕：3220110182
三、評估目的
為鐘山典當公司了解估價對象市場租金價值提供參考。
四、評估對象和評估范圍
本次估價對象為：江蘇鐘山典當有限責任公司所有的位于安徽省宣城市宣州區貍橋鎮慈溪村白馬山莊中心會所前樓、后樓商業房地產（總建筑面積為4710.13平方米及相應分攤土地使用權總面積為2064.84平方米）。
五、評估基準日
2022年6月6日
六、評估方法
比較法、收益反推法。
七、評估結果
依據估價委托人提供的有關資料，評估中介機構注冊房地產估價師在了解和分析估價對象實際情況的基礎上，遵循獨立、客觀、公正、合法的原則，遵循必要的估價程序，結合估價人員的經驗和對影響房地產價值因素的分析，采用比較法、收益反推法確定估價對象在價值時點2022年6月6日的年市場租金價值為48萬元，其中會所前樓年租金25萬元，后樓年租金23萬元。具體估價結果見附件。
八、其他
現將評估結果予以公示，征求意見。公示時間為：2022年6月21日至2022年6月27日。對于企業職工及有關人員反映的問題，由鐘山典當公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。
聯系人：陸勝偉 聯系電話：13809026027
九、紀檢監督聯系人
聯系人：周昕 聯系電話：13809035360
江蘇鐘山典當有限責任公司
2022年06月21日
