一、文件依據

江蘇鐘山典當有限責任公司2022年第7次公司辦公會會議紀要

二、評估機構

名稱：江蘇國衡中測土地房地產資產評估咨詢有限公司

機構資質證書編號：蘇建房估備（壹）南京00086

注冊房地產估價師： 姓名      證書編號

洪 紅 3220150093

張昌雷 3220120099

三、評估目的

為鐘山典當公司了解估價對象市場租金提供參考

四、評估對象和評估范圍

本次估價對象為：江蘇鐘山典當有限責任公司所有的位于淮安市盱眙縣盱城街道山水大道95號海通時代廣場A區9號樓301室（總建筑面積為1195.72平方米及相應分攤土地使用權總面積為1210.00平方米）。

五、評估基準日

2022年12月12日

六、評估方法

比較法、成本法

七、評估結果

估價人員遵循各項估價原則，根據估價目的和國家有關房地產估價的規范、規定，按照估價程序，經過實地查勘與市場調查，選用比較法和成本法對估價對象進行了測算， 最終采取比較法評估結果，評定在滿足估價的假設和限制條件的前提下，估價對象于價值時點2022年12月12日的年市場租金為人民幣9.6萬元。具體估價結果見附件。

八、其他

現將評估結果予以公示，征求意見。公示時間為：2023年1月4日至2023年1月11日。對于企業職工及有關人員反映的問題，由鐘山典當公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。

聯系人：陸勝偉    聯系電話：13809026027

九、紀檢監督聯系人

聯系人：周昕       聯系電話：13809035360

江蘇鐘山典當有限責任公司

2023年1月4日