公示開始時間：2023-1-28  公示結(jié)束時間：2023-2-1

一、批準文件

江蘇省沿海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司第34次總經(jīng)理辦公會紀要。 

二、評估機構(gòu)

名稱：江蘇拓普森房地產(chǎn)資產(chǎn)評估規(guī)劃測繪有限公司

證書編號：2020320142 

土地估價師： 姓名                證書編號 

糜若菌              2008320055

吳錦文              2010320014

三、評估目的

對養(yǎng)殖用地及林地的2023年發(fā)包單價進行評估,為委托方確定土地使用權(quán)發(fā)包底價提供參考依據(jù)。

四、評估范圍和對象

本次估價的范圍為：江蘇省沿海開發(fā)集團有限公司位于東臺市東臺河閘南首淡水魚塘4173.15畝，林地487.46畝國有劃撥農(nóng)用地2023年租金標(biāo)準。

上述淡水魚塘4173.15畝和487.46畝林地屬于東臺市國土資源局國有土地使用證（東國用〔1999〕字第270004號）登記的農(nóng)用地，權(quán)屬于江蘇省沿海開發(fā)集團有限公司。

五、評估基準日

2022年12月31日

六、價值類型

市場價值

七、評估方法

市場比較法、剩余法

八、評估結(jié)果

經(jīng)估價人員現(xiàn)場查勘和當(dāng)?shù)厥袌龇治觯凑展纼r的基本原則和估價程序，選擇合適的估價方法，經(jīng)評估總租金：人民幣309.55萬元，大寫為人民幣叁佰零玖萬伍仟伍佰元整（四舍五入，取整至佰元）。具體估價結(jié)果詳見附件。

九、其他

現(xiàn)將評估結(jié)果予以公示，征求意見。公示時間為：2023年1月28日至2月1日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題，江蘇省沿海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司會同評估中介機構(gòu)共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構(gòu)對評估報告進行修改、完善。

聯(lián)系人：湯協(xié)坤   聯(lián)系電話：025-58066206

十、紀檢監(jiān)督聯(lián)系人

聯(lián)系人：趙維真  聯(lián)系電話：025-58066209

附件：1.土地估價結(jié)果報告.pdf

         2.土地估價技術(shù)報告.pdf

江蘇省沿海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司   

                        2023年1月28日