一、批準文件
江蘇省沿海開發（東臺）有限公司專題會議紀要（2024年12月20日）。
二、估價機構
名稱：江蘇三師土地房地產資產評估測繪咨詢有限公司
備案編號：2020320232
土地估價師：姓名 證書編號
吳海燕 2013320096
華占巧 2014320069
三、估價目的
為委托方2025年度條南精品養殖區（條南五區）養殖池塘發包租金標準提供參考依據。
四、估價范圍和對象
本估價項目的估價范圍為：江蘇省沿海開發（東臺）有限公司條南精品養殖區（條南五區）3182.43畝養殖池塘市場租金價格（2025年度）。
上述海域屬于國海證2014B32098107518號、國海證2014B32098107525號、國海證2014B32098107531號、蘇（2023）東臺市不動產權第1300407號、蘇（2023）東臺市不動產權第1301692號、蘇（2023）東臺市不動產權第1301694號。
五、估價基準日
2025年1月15日
六、估價方法
剩余法和市場比較法
七、估價結果
經估價人員現場勘查和對當地市場分析，按照估價的基本原則和估價程序，選擇合適的估價方法，評估得到估價對象在估價設定的開發程度條件下，于估價期日二○二五年一月十五日，估價用途為淡水養殖池塘，設定宗地紅線內外通路、通電、通溝渠泵站灌排水，具備養殖用地相應的池塘養殖開發水平，本次估價面積共3182.43畝，在公開市場條件下的2025年發包總租金：324.29萬元，大寫為人民幣叁佰貳拾肆萬貳仟玖佰元整。具體估價結果詳見附件。
八、其他
現將估價結果予以公示，征求意見。公示時間為：2025年3月17日-2025年3月21日。對于企業職工及有關人員反映的問題，由江蘇省沿海開發（東臺）有限公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。
聯系人：張高超 聯系電話：19952821763
九、紀檢監督聯系人
聯系人：劉 哲 聯系電話：15028135927
附件：1.土地估價結果報告.doc
江蘇省沿海開發（東臺）有限公司
2025年3月17日
